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Rett-Haus


 

Hier entstehen in Esslingens bester stadtnaher Lage in der Nähe der Katharinenstaffel zwei
architektonisch anspruchsvolle Häuser mit Flachdach, schicken Balkonen,Tiefgarage und Aufzug.

Haus Mülberger und Haus Katharina

Großzügige Penthäuser auf einer Ebene mit großen Panorama-Terrassen und sehr gut geschnittenen
Wohnungen mit schönen überdachten Aussichtsbalkonen werden Sie begeistern.

 

 

               


Die Stadt

Die Lage  von Esslingen am Neckar,  ca. 14 km von Stuttgart und 16 km zum  Flughafen – überzeugt
spätestens beim Besuch der sehenswerten Altstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In der
malerischen historischen Innenstadt mit den alten Gässchen  finden sie einladende Lokale und Cafes.
Die Stadt und der Landkreis Esslingen haben gerade auch in den letzten Jahren seine wirtschaftliche
Bedeutung weiter ausbauen können. Über 200000 Beschäftigte in Weltfirmen wie Daimler, Festo, Index,
Bosch, Eberspächer etc. verzeichnet der größte Landkreis mit 500.000 Einwohnern. Die reizvolle
geografische Lage zwischen  Weinbergen undWaldhängen machen Esslingen zu einem beliebten
Ausflugs- und Freizeitziel.

An einem bevorzugten Sonnenhang in Süd-West-Lage  in unmittelbarer Nähe zur historischen Burganlage
und nur 5 Gehminuten in die Innenstadt befindet sich unser Projekt mit mehreren architektonisch 
exklusiven Wohnungen.

 

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück mit Aussichtslage liegt  am Hang zur Burg in schöner Panorama-Aussichtslage.
Die architektonisch ansprechenden Wohnungen liegen in Esslingens begehrter  Halbhöhenlage und sind
über die Katharinenstaffel in wenigen Minuten von der Stadt aus zu Fuß zu erreichen. Gleichwohl befindet
sich  die Bushaltestellenverbindung zur Innenstadt und  Bahnhof quasi „vor der Tür“. Schulen, Kindergärten
und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls  fußläufig zu erreichen.

 

 

Objektbeschreibung

 

Das anspruchsvolle Projekt befindet sich auf einem ca. 20 Ar großen Grundstück mit traumhafter
Besonnung und Ausblick auf die gesamte Stadt mit den gegenüberliegenden Hängen.

Bei dem Projekt handelt es sich um 2 Gebäude mit Flachdach. Das Haus Mülberger besteht aus  
7 Wohnungen mit einem  großen sensationellen  Penthouse über die gesamte Grundfläche von
ca. 212 m² Wohnfläche und umlaufenden  Balkonen mit Panorama Blick.

In den darunterliegenden Ebenen  sind auf einem Stockwerk jeweilsgroßzügige Wohnungen
zwischen  115-135 m²  untergebracht .

Die Erschließung der Häuser erfolgt ebenerdig über Brücken und  Aufzügen,mit deren Hilfe Sie
die entsprechenden Stockwerkwerke erreichen.

Auf dem Haus Katharina befinden sich 2 Penthouse Wohnungen.

Die architektonisch interessanten Gebäude haben insgesamt  14 großzügige Wohnebenen
zwischen 100 m² und 212 m²  Wohnfläche und sensationelle große Aussichts-Terrassen
bis ca. 50 m².

Große Kellerräume, sowie eine Tiefgarage und ein Stellplatz pro Wohnungseinheit komplettieren
diese hervorragend großzügigen Wohnungen. Die Penthäuser erhalten eine
abgeschlossene Garage.

 

   
         
Lageplan   Ansicht West   Ansicht Ost
         
   
         
Schnitt   Schnitt 2   Garagen
         
   
   

 

Haus Mülberger

 

 

Grundrisse

 

Ansicht Nord     Ansicht Süd     Ansicht West     Ansicht Ost     Schnitt

Wohnung 101/EG     Wohnung 102/EG     Wohnung 103/OG1     Wohnung 104/OG1     Wohnung 105/OG2     Wohnung 106/OG2

WE107 Penthouse      WE107 Penthouse Variante

Gartengeschoss und Keller

 

 

Haus Katharina

 

 

Grundrisse

 

Ansicht Nord     Ansicht West     Ansicht Ost     Ansicht Süd     Schnitt

Wohnung 201/EG     Wohnung 202/EG     Wohnung 203/OG1    Wohnung 203/OG1 Variante      Wohnung 204/OG1     

Wohnung 204/OG1 Variante     Wohnung 205/OG1     Wohnung 206/OG2     Wohnung 207/OG2     Wohnung 208/OG2

WE209 Penthouse     WE210 Penthouse     Keller/EG     Garagen

 

 

Ausstattung Haus Mülberger und Katharina

 

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:

- Bodenduschen
- Gehobene Sanitärausstattung z. B.Duravit oder   Villeroy und Boch
- Deckenhöhe zwischen 2.60-2.63 m
- Große Sonnen- und Lichtdurchflutete Wohnungsebenen
- Bodentiefe Fenster teilweise Schiebetüren
- Q3 Spachtelung an den Wänden
- Dreifachverglasung aller Fenster  
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Sprech- und Schließanlage mit Monitor
- Elektr. Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen
- Heizung:  Gas Brennwert- Technik mit Solarunterstützung
- KfW70 Standard  

 

 

Fertigstellung und Bezug


Baubeginn erfolgt im Anfang  2016
Fertigstellung Sommer  2017

 

Haftung


Wir sind stets bemüht mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch
um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich und grob
fahrlässig Schaden verursachen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Kauf von Wohnungen
in diesem Projekt provisionsfrei erfolgt.

 

Ansprechpartnerin

Sybille Windecker
Immobilienkanzlei
www.immokanzlei-windecker.de

Mobil 0172-7106480

   

 

 

 

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