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Die Stadt

Die Lage  von Esslingen am Neckar,  ca. 14 km von Stuttgart und 16 km zum  Flughafen –
überzeugt spätestens beim Besuch der sehenswerten Altstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
In der malerischen historischen Innenstadt mit den alten Gässchen  finden sie einladende Lokale
und Cafes.Der Landkreis Esslingen hat gerade auch in den letzen Jahren seine wirtschaftliche
Bedeutung   weiter ausbauen können. Über 200000 Beschäftigte in Weltfirmen wie Daimler Chrysler,
Festo, Bosch, Müller Weingarten etc. verzeichnet der größte Landkreis mit 500.000 Einwohnern.
Die reizvolle geografische Lage zwischen  Weinbergen und Waldhängen machen Esslingen zu
einem beliebten Ausflugs- und Freizeitziel.

An einem bevorzugten Sonnenhang in Süd-West-Lage  in unmittelbarer Nähe zur historischen
Burganlage und nur 5 Gehminuten in die Innenstadt befindet sich unser Projekt mit mehreren
architektonisch  exklusiven
Wohnungen.

 

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück mit Aussichtslage liegt  am Hang zur Burg in schöner Panorama Aussichtslage.
Die architektonisch ansprechenden Wohnungen liegen in Esslingens begehrter  Halbhöhenlage
und sind  über die Katharinenstaffel in wenigen Minuten von der Stadt aus zu Fuß zu erreichen.
Gleichwohl befindet sich  die Bushaltestelle Verbindung zu  Innenstadt und  Bahnhof quasi
„vor der  Tür“. Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls  fußläufig zu erreichen.

 

Objektbeschreibung:

Das anspruchsvolle Anwesen befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit traumhafter
Besonnung und Ausblick  auf die gesamte  Stadt mit den gegenüberliegenden Hängen.

Bei dem  Gebäude handelt es sich um  ein 4 Familien-„Haus im Haus“ !!
Ein separater Außenaufzugsturm mit  kleiner Brücke bringt Sie und Ihre Besucher auf Ihre
Wohnebene, die mit einer eigenen Haustüre mit Klingel und Sprechanlage versehen ist.
Jede Wohnung kann einzeln mit dem Aufzug angefahren werden.

 

100% verkauft!

 

WE 1
Erdgeschosswohnung mit Garten, 163 m² Wfl.  und 311 m² Garten im Sondernutzungsrecht

WE 2
1.OG Wohnung  172 m² Wfl. mit ca. 47 m² großer Aussichtsterrasse


2. OG Wohnung  170m² Wfl.  mit ca. 43 m² großer Aussichtsterrasse

WE4
Penthouse  157 m²  Wfl. , ca. 46 m² große Terrasse!

Preisliste Stand: April 2012

 

Das architektonisch interessante Gebäude hat 4 großzügige Wohnebenen zwischen 160 m² und
170 m²  Wohnfläche und sensationelle große Aussichtsterrassen von ca. 50 m². Die Ebenen
werden  wie bereits erwähnt durch einen Aufzugsturm  erschlossen , so dass es kein
innenliegendes Treppenhaus gibt und jede der Wohnungen über einen eigenen Außeneingang
verfügt. Große Kellerräume und pro Wohnungeinheit  eine Garage und Stellplatz komplettieren
diese hervorragend großzügige Wohnungen.

 

Ausstattung:

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:

- Bodenduschen

- gehobene Sanitärausstattung z. B Duravit Phillip Stark 3

- große Sonnen- und Lichtdurchflutete Wohnungsebenen

- Bodentiefe Fenster

- Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Aufzug

- Sprech- und Schließanlage mit Monitor

- Elektrische Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen

- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Außenhaustüre

- Heizung: Solar

- Voraussichtlich  115 kfw  Standard

 

 

  Ansichten und Grundrisse  
   
 

 

Ansicht Nord     Ansicht Nord-Strasse     Ansicht Ost     Ansicht Süd     Ansicht West    

Lageplan     Schnitt A-A     Schnitt B-B   

Garagen     EG     EG-Variante     OG 1     OG 2     OG 2-Variante     Penthouse  

 

 

Baubeginn Mai 2012, Fertigstellung Ende 2013

 

Haftung

Wir sind stets bemüht mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis,
dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich und grob fahrlässig Schaden verursachen.

 

Vertrieb (Provisonsfrei):

Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstrasse 41
73728 Esslingen

Tel.: 0711 550 2922
Mobil: 0172-7106480
Fax: 0711 550 2927

E-Mail: info@tc-windecker.de
www.immokanzlei-windecker.de

 

 
 
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