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                Hengstenberg-Areal

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Fachwerkhaus mit Keller, in Ecklage zur Milchstraße, geht im Kern
auf das 16./17. Jahrhundert zurück. Seinheutiges Erscheinungsbild ist wesentlich
durch das 18./19. Jahrhundert geprägt. Die Fachwerksubstanz ist an der Vorkragung
über dem EG ablesbar, zum ursprünglichen Baubestand gehört das rundbogige
Hoftor an der Milchstraße. Von einem Umbau des späten 18. Jh. zeugen der
Hauseingang mit profilierter Sandsteinrahmung sowie die Fenster des EG.
Gut erhalten sind die zugehörigezweiflügelige Tür und die Fensterläden mit
pfeilförmiger Aufbretterung. Form, Größe und Anordnung der Fenster des OG
sind Ergebnis einer Modernisierung im 18./19.Jh., die gassenseitigen Gauben
sind eineZutat des frühen 20. Jahrhunderts.

Das Haus ist bereits verkauft!

 

                 

 

Lage

  Die Lage von Esslingen am Neckar, ca. 14 km von
Stuttgart und 16 km zum Flughafen, überzeugt
spätestens beim Besuch der sehenswerten Altstadt
mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In der
malerischen, historischen Innenstadt mit den alten
Gässchen finden Sie einladende Lokale und Cafés.
Der Landkreis Esslingen hat gerade auch in den letzten
Jahren seine wirtschaftliche Bedeutung weiter
ausbauen können.
Über 200.000 Beschäftigte in Weltfirmen wie Daimler, Eberspächer, Festo, Bosch, Müller Weingarten etc.
verzeichnet der größte Landkreis mit 500.000 Einwohnern.

 

 

Ausstattung

Diese interessante Bausubstanz wird in enger Zusammenarbeit mit den Denkmalbehörden bewahrt.
Eine behutsame Modernisierung und Restaurierung der erhaltenswerten Substanz sowie die Entstehung
zeitgemäßer und moderner Wohnräume gehen hier eine Synthese ein.
Gerade in den letzten Jahren ist der Wunsch inmitten der Stadt zu leben immer stärker zu erkennen und
für Menschen die zentral und trotzdem außergewöhnlich leben und wohnen wollen, ist dieses Projekt eine tolle
Chance. Ein Referenzobjekt, das wir vor 2 Jahren feriggestellt haben, ist die Archivstrasse 3 in Esslingen.
Hohe Abschreibungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bieten
zusätzlicheVorteile.


          

 

 

 

Details

Kaufpreis:

1.900.000,00 EUR

Objektart: Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche ca.:

350 m²

Wohnfläche ca.:

350 m²

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Etagen:

4

 

Kosten

Kaufpreis pro m²:

5.400,00 EUR

Provision für Käufer:

3,57 % inkl MWst


Bei Nachweis und oder erfolgreicher Vermittlung ist die Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis unmittelbar nach der Beurkundung zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Veräußerers tätig.

 

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr:

1700

Objektzustand: Vollständig renoviert
Denkmalschutz:

Ja

Letzte Modernisierung:

2017

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas leicht

Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich

 

Ansichten:

Ansicht       Lageplan

 

          

 

Dies ist ein Projekt der ESPEG, ein Joint Venture Unternehmen der EWB,
Esslinger Wohnungsbau Gesellschaft und der nbw, Gesellschaft für
nachhaltiges Bauen mbH, einem Unternehmen der ibw.

 

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